住宅呎租連升七月首升破36元關

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  圖:今年私人住宅租金持續上漲

  【大公報訊】記者林惠芳報道:踏入暑假租務旺季後,住宅租務需求急增,租金得以持續向上。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,今年七月份私樓平均實用呎租約36.07元,按月續升約0.8%,連續上升七個月,為首次衝破36元的紀錄新高,而今年首七個月累計已上升約6.3%,遠遠高於去年同期僅約1%升幅,升幅為五年同期最勁。

  美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,除了暑假傳統租務旺季帶動外,近期二手住宅買賣轉靜,令每种準買家觀望後市,並轉買為租,亦為租務帶來需求,故七月份租金持續攀升。

  隨着租金上揚,今年首七個月月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率創紀錄新低。據美聯物業促成的租務個案分析,今年首七個月月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率錄約37.6%,較去年全年約41%下挫,繼2015年後再一次失守四成水平。